Brise Studios Design

Brise Studios Design – Um novo ícone urbano em frente à Candelária

O Centro do Rio vive um novo momento. Após anos de revitalização e incentivos do programa Reviver Centro, a região volta a ser protagonista, atraindo grandes incorporadoras e investidores atentos às oportunidades de valorização. Nesse cenário, o Grupo Fator, em parceria com a CIX Capital, apresenta o Brise Studios Design, um projeto que une arquitetura histórica, design contemporâneo e um endereço simplesmente icônico: em frente à Igreja da Candelária.

 Localização Privilegiada

Situado na Praça Pio X, nº 99, o empreendimento está no coração do Centro do Rio, cercado por importantes vias de acesso, transporte público (metrô, VLT, barcas e ônibus) e uma ampla rede de conveniências, cultura e gastronomia.

Morar ou investir nessa localização é estar a poucos passos do Boulevard Olímpico, CCBB, Praça XV, e das zonas de maior movimentação corporativa da cidade. Com a revitalização da região e a migração de novos empreendimentos residenciais, o Centro se consolida como o bairro mais promissor para valorização nos próximos anos.

O Projeto

O Brise Studios Design é um retrofit de um edifício modernista projetado por Lúcio Costa, o mesmo urbanista de Brasília e da Barra da Tijuca(RJ).
A proposta é preservar o valor histórico e arquitetônico original, adicionando conforto, tecnologia e design atual.

O projeto contará com 154 unidades residenciais, studios e apartamentos compactos de 25m² a 44m², pensados para o estilo de vida moderno, prático e conectado. Algumas unidades terão varanda e vista privilegiada para a Candelária, um dos cartões-postais mais emblemáticos da cidade.

Produto Ideal para Investidores

O formato studio é hoje o segmento mais procurado por investidores no Rio de Janeiro.
Com baixo custo de manutenção, alta liquidez e forte demanda de locação, o Brise Studios Design reúne todos os elementos que um bom investimento precisa ter.

Além disso, o programa Reviver Centro oferece incentivos fiscais e benefícios para empreendimentos residenciais na região, o que eleva o potencial de rentabilidade e valorização a médio prazo.

O retrofit preserva o charme histórico, ao mesmo tempo em que traz modernidade e eficiência — uma combinação rara e de alto apelo no mercado imobiliário atual.

 Valorização e Potencial

O Centro está renascendo como polo de vida, cultura e investimento.
Com a chegada de novos empreendimentos residenciais e retrofit de edifícios icônicos, o metro quadrado da região deve apresentar uma das maiores curvas de valorização da cidade nos próximos cinco anos.

A estimativa de rentabilidade para locação de studios na área gira entre 0,8% e 1,1% ao mês, dependendo da tipologia e do padrão de acabamento, números superiores à média dos investimentos tradicionais.

 Conclusão

O Brise Studios Design é mais do que um lançamento: é um símbolo da nova fase do Centro do Rio.
Um produto moderno, acessível e com grande potencial de valorização, voltado a quem busca investir com inteligência e visão de futuro.

Com a assinatura do Grupo Fator, o projeto se consolida como um dos lançamentos mais aguardados do ano para quem entende que o melhor investimento é estar à frente do tempo.